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我爱我家2018年净利润同比增长765.69% 聚焦打造城市综合服务提供商 – 经理人网

Posted On 十二月 3, 2019 at 12:03 下午 by / No Comments

4月8日晚间,我爱我家(8。

13+3。

57%,诊股)控股集团股份有限公司(000560。

SZ,下称我爱我家)发布2018年年度报告。

报告期内,公司实现营业收入106。

92亿元,同比增长710。

91%;实现归属于上市公司股东的净利润6。

31亿元,同比增长765。

69%。

2018年公司房地产综合服务首次实现销售收入突破100亿,涉及资产交易规模GMV值约4000亿元。

公司核心经纪业务收入54。

85亿元,同比增长51。

30%。

据公告,报告期内公司聚合了我爱我家房地产综合服务和昆百大商业资产运营两大业务的优势,有效实现了业务协同,公司核心竞争力和经营规模均得到大幅提升,继续朝城市综合服务提供商的战略目标前进。

经营业绩稳健增长超额实现承诺目标

公开资料显示,2017年底公司完成了对北京我爱我家房地产经纪公司控股权的收购。

我爱我家承诺,2017-2019年扣除非经常性损益及募资影响后归母累计净利润不低于5亿元、11亿元及18亿元。

2017年及2018年,公司实际实现金额11。

57亿元,超额实现承诺目标。

公告显示,公司完成北京我爱我家98。

44%股权收购,完成上市公司产业升级,公司规模及市场竞争力得到了极大加强,经营业绩实现稳健增长。

报告期内,公司一直致力于在业务已落地城市加大区域深耕,不断提升二手房买卖和二手房租赁的经营规模及管理效率,有效提升市场占有率。

报告期内,公司二手买卖业务实现营收40亿元,同比增长3。

2%。

效率方面,公司积极进行业务调整,通过区域精耕,有效提升市占率,通过精细化管理,提升人均产出。

新房代理业务方面,公司打破城市间的限制,形成了区域城市间联动。

同时,公司新房事业部所覆盖的10个城市新房参考市占率均实现同比大幅提升。

报告期内,公司新房累计业务收入16。

3亿元,与去年同期相比增幅4。

5%。

房屋资管业务方面,得益于运营效率稳步提升,2018年“相寓”全国平均出租率达到94。

9%,平均出房周期为9。

7天。

2018年“相寓”全国委托收益16。

54亿元,同比2017年净增5。

57亿元,较2017年年底增长50。

78%。

随着公司经营业绩稳健增长,公司品牌价值也受到市场认可。

报告期内,我爱我家荣获2018年中国品牌力指数C-BPI房地产中介服务行业品牌力第一名、“全国驰名商标”、“品牌影响力大奖”、“责任品牌”、“年度爱心影响力企业”等一系列荣誉称号。

收购中环+数字化转型高效跨越式拓展全国市场

据公告,2018年底公司启动重大资产重组,拟以发行股份及支付现金的方式购买中环互联100%股权,同时拟以询价方式向不超过十名符合条件的特定投资者非公开发行股份募集配套资金。

公开资料显示,中环互联是国内较早采用加盟模式的房地产中介服务行业企业。

截至2018年10月31日,中环互联已在南昌、长沙、武汉、太原、成都、乌鲁木齐等十七个城市布局超过2400家加盟门店,其中在南昌、长沙、武汉、太原等地已经形成较强的竞争优势。

行业人士认为,相较于直营模式,加盟模式资产轻、扩张快,更适合房地产经纪公司在中西部城市布局。

我爱我家收购中环互联,不仅将实现“直营+加盟”两条战略线发展模式扩展全国市场。

同时,门店数也将实现跨越式增长,公司综合竞争优势将显著增强。

与此同时,公司还将加快数字化转型步伐,以数据和流量为基础,驱动全国市场高效拓展。

公司将通过基础设施全面云化、架构微服化、交付敏捷化、数据可视化,深层次推动房客源信息管理模式、交易体系和规则IT化演进,整体提升运营效率,同时为赋能员工销售、提升用户体验、防控经营风险提供支撑。

聚焦打造城市综合服务提供商

完成我爱我家收购后,公司更名为“我爱我家控股集团股份有限公司”。

在上市公司平台下,形成“我爱我家”新增业务和“昆百大”原有业务两个体系。

通过上市公司、我爱我家房地产经纪、昆百大控股和下属各专业公司三层,把公司的企业名称、商号和商标、标识系统梳理完善并高效地使用管理起来,实现“我爱我家+昆百大”的业务融合升级,跨越式打开公司原有业务的扩展空间,真正形成各项业务资源聚合的“打造城市综合服务提供商”的战略路径。

据公告,公司实现对客户提供居住全生命周期服务,即提供首次租房,改善租房,初次购房,住房置换,置业投资,房屋资产管理,海外置业,房屋资产养老。

目前已经实现新房交易、二手房交易、住宅租赁、房屋资产管理、海外置业、电商服务和大数据增值服务在内的全业务链融合。

昆百大商业不动产管理的形成是我爱我家房地产综合服务的有效补充,完善了房地产综合服务的业务链条。

目前公司商业经营管理面积近40万平方米,自持面积约24万平方米,主要经营模式为自持购物中心商业资产的出租经营管理和接受委托对其他业主商业资产的运营管理。

同时,公司引入58集团作为战略股东,补充公司线上资源,助力公司房地产经纪业务发展。

报告期内,公司还先后与海尔集团、中国建设银行、微软、中国移动等协同企业积极开展战略合作,共同构建开放、共享、共赢的行业和谐生态圈。

未来三年,公司计划通过“直营+加盟”的经营模式,“交易经纪+资产管理”的业务结构,针对“住宅+商业物业”的资产对象,以“内涵强化+外部并购扩张”的手段,实现业务覆盖国内主要大中城市70座,门店达1万家,经纪人数量达10万人,房屋资产管理规模达100万套的战略目标。

值得一提的是,报告期内,公司使用自筹资金以集中竞价交易方式回购公司股份近3486万股,用于实施股权激励计划。